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Référence : 11295
Informations générales
319 200,00 €
75018 Paris 18e
Annonce déposée
Détail de l'annonce
Au dernier étage d'un immeuble ancien de 4 étages sans ascenseur vends libre de location à partir du 07/07/2025 un 2 pièces traversant de 44 m² (42 m² CARREZ). Étiquette DPE : E. Consommation énergie évaluée à 900€/an,
Cuisine ouverte sur le séjour plein sud et sans vis à vis,
Chambre (fenêtre) et salle de bains (velux) coté nord sur cour,
Appartement très calme, très lumineux (fenêtre de toit au dessus du séjour et trois fenêtres en façade sud) et très agréable à vivre.
Logement régulièrement entretenu, rénové par un architecte en 2016 demande aujourd'hui, après location, un petit rafraîchissement sans grande conséquences financières.
Porte d'entrée avec serrure trois points,
Pas de cave ni de parking mais possibilité de location de parking à proximité par la ville de Paris
Parties communes en bon état, charges mensuelles d'environ 80€/mois (chauffage individuel électrique)
L'immeuble donne sur une voie pavée calme et arborée dans un quartier chaleureux bien desservi par les transports en commun (tram T3 et métro ligne 13 Guy MOQUET, lignes de bus PC et 31)
Il est à proximité de l'avenue de saint OUEN (commerces), de l'avenue de la porte de MONTMARTRE (commerces), de la rue du POTEAU (commerces & marché), de la rue ORDENER (commerces & marché), du boulevard des Maréchaux (NEY), du square Maria VERONE, de l'école maternelle Paul ABADIE, de la promenade Dora BRUDER, du site Xavier BICHAT de l'université PARIS-DIDEROT UFR médecine, de l'hôpital BICHAT, du marché au puces de saint OUEN, du théâtre XVIII, à 15mn à pied de la butte MONTMARTRE, ........
Son prix est de 319.200,00€ (excellent rapport qualité/prix à moins de 7300€/m²) ce qui est un bon placement dans un quartier en pleine évolution.
A connaître pour un investisseur : le logement a été loué en moyenne 3 années consécutives à chaque location (photographe, infirmière, chef de projet informatique, ministère de la culture, ,,,,,)
Une attestation bancaire sur l'éventuel financement est bienvenue pour déterminer un jour de visite.
Vente directe par le propriétaire sans frais d'agence (économie d'environ 15 K€)
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